PROJET : «LES BEAUX ARTS»

FICHE VIRTUELLE

FICHE IMPRIMABLE

Méthode de représentation :

La maquette numérique «Bim » de ce projet et ses plans furent construits et représentés avec le logiciel ARCHICAD.
Le rendu graphique a été calculé avec le logiciel CINERENDER. L’amélioration du rendu a été réalisée avec le logiciel PHOTOSHOP

Descriptif :

Le projet « Les Beaux-Arts » est composé de 7 logements, réalisé par le promoteur CAPITOL.
Sur une surface totale de 360m² de SDP, le programme est un bâtiment collectif en R+4.
La construction du projet s’est terminée en 2022 et a nécessité deux ans de travaux.
Il est situé dans Lyon 1 sur les pentes de la Croix Rousse rue Neyret.

Implication dans le projet :

- PERMIS DE CONSTRUIRE MODIFICATIF
- DOSSIER CONSULTATION DES ENTREPRISES
- PLAN DE COMMERCIALISATION
- PLANS MARCHE
- TABLEAU MODIFICATIF ACQUEREUR
- MAITRISE D’ŒUVRE TRAVAUX PREPARATOIR
- DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES

Présentation du projet :

Le terrain est situé à l’alignement de la rue Neyret. Il est bordé à l’Est par un bâtiment d’habitation R+2, au Nord par un parc de stationnement privé et à l’Ouest par une voie privée implantée sur la dalle de couverture du tunnel routier d’accès au plateau de la Croix Rousse.
Suite à la démolition du bâti dans les années 1980, le terrain était une friche.

Aménagement du terrain :

La parcelle AK 98 située hors de l’emprise du tunnel reçoit le bâtiment d’habitation en R+4. La parcelle AK 72 située sur la couverture du tunnel assure une partie du stationnement du projet (3p). Implantation, organisation et composition.
L’implantation s’effectue à l’alignement de la rue Neyret et se retourne sur la voie privée couvrant le tunnel. C’est une organisation d’angle de rues qui assure néanmoins par son soubassement la continuité sur la rue Neyret tout en témoignant de l’empreinte historique du tunnel.

Traitement des constructions

Sur la rue Neyret, un soubassement prolonge le bâtiment créé et assure les accès piétons et véhicules par des portillons et un portail. Coté amont, un cheminement piéton permet l’accès à la Montée de la grande Côte au travers de la copropriété mitoyenne Nord. Côté Ouest, 3 places de stationnement ont été créées. Matériaux et couleur des constructions.

Façade sur rue et partie du retour sur voie privée :
Le rez-de-chaussée sur rue est traité par un soubassement en béton brut de décoffrage. Les portails et portillons sont habillés par une résille de profils métalliques galvanisés. Le niveau 1 a reçu un habillage de type “FUNDERMAX“ de teinte 0158 Afrogris. Du niveau 2 au niveau 4, la façade reçoit une résille constituée de tasseaux de bois horizontaux.

Façade nord et parties des façades Est et Ouest :

Les façades reçoivent un enduit taloché fin “ton pierre“. Les allèges ou compléments d’allèges des balcons, terrasses ou portes-fenêtres sont réalisés par des panneaux vitrés opaques de teinte claire montés sur des profils acier. Les menuiseries extérieures sont en bois lasuré. Le bâtiment est couvert d’une toiture en zinc à joint debout.

Les Plantations.

Compte tenu de l’exiguïté de la parcelle et de l’emprise du bâtiment, les plantations sont réalisées en terrasse supérieure du niveau 4. Une haie de buis taillés borde la terrasse plantée de trois cyprès.